不过，需要客观地说明一下，如果房子已经达到20年的使用寿命，说明该房子的质量还算不错，要不然是很难坚持到20年这么长寿命的。
这些老房子一般都位于城市的老城区，生活、交通等方面有很大的优势。在购买这类房子时，一定要先确认卖方有合法的手续，避免存在不合法的情况。此外，要注意检查房子有无严重的缺陷。只要价格不太贵，去检查没有问题，这样的老房子也是一种不错的选择，值得购买。
20年房子的缺陷：探究其可能存在的问题
1、尽管总价不高，但如果是30年以上的房屋，贷款却很难申请到，导致投资者很难找到买家来将房屋出售出去。
2、20年以上的老房子增值空间极其有限，仅适合自住型购房者。老房子的问题囊括墙壁裂缝、窗门生锈、管道老化等，其价值受此大打折扣；此外，受影响的因素还有小区环境老旧，绿化率低等，这些因素都将会拉低房屋增值空间。因此，购房者如果是为投资，应选择一手房屋，而不是老房子，风险远比一手房屋要大得多。
3、购买20年以上的房子意味着使用年限会比新房子长，需要考虑房屋维修和保养成本、物业环境维护成本等费用大幅增加，还需要注意安全性隐患问题，比如前业主私拉电线这类情况，所以买房前要谨慎考虑。