出售房屋时，按照套内面积计算将对业主和开发商都有优势。套内面积是指由使用面积、墙体面积和阳台建筑面积组成的实际面积，可作为房屋实际面积来算账。
对于业主来说，按套内面积销售的方式更加直观、透明，也更易于操作。只要有一点数学常识，他们就可以快速计算出来来。然而，建筑面积的计算则要复杂的多，需要专业的人员来进行计算。
实测面积与合同面积不一致：如何解决？
面积误差在3%以内：精准度高达99.7%
在建筑结束后，预测的建筑面积和实测面积之间的误差在3%以内被认为是正常情况，双方应根据实际情况进行结算，多减少补充即可。
面积误差超过3%：问题分析与解决方案
如果实际面积比合同上的面积缺失超过3%，购房者可以选择解除合同，并有权利要求开发商返还购房款和利息；也可以选择继续履行购房合同，但开发商应该如数返还3%以内的房款，在超出3%的情况下，要双倍返还购房款。
如果面积增加超过3%，购房者有两种选择：可以选择解除合同，开发商将返还房款及利息；也可以选择继续履行合同，只需要补交误差在3%以内的房款，超过3%以上的面积将全部归购房者所有，没有多余的费用需要交纳。
特别提示