准现房是指距离交付时间较近的房子，可供购房者实地查看，房屋建设也基本完工。部分准现房还会设置样板间，让购房者能够全面了解房子的建设真实情况。
准现房的优缺点
准现房的优点：
1、配套相对成熟
购买准现房能够让购房者直观地了解房屋的真实情况，同时可以看到房屋周边的配套。相比于期房，准现房已经建好，周边的配套设施更全面、更成熟，让购房者的生活更加便利。
2、能规避烂尾楼
准备购房的人，有一个非常方便的选择——去看现房。这样，他们可以亲自考察楼盘的真实状况，不仅可以看到房屋的整体状况，更可以进入房间检查其内部的质量。买这样的房子，自然不会有产生烂尾楼的风险，而且没有开发商跑路和逾期交房的困扰。
3、风险小
购买现房可以在短时间内安心入住，而买期房的话，有可能因为交房时间的延迟而导致计划出现波动，尤其对于那些打算结婚的购房者来说，定婚大事将会被影响。
准现房的缺点：
1、价格较高
与期房相比，准现房的房价一般会更高，并且受限于可以短时间入住，购房者很难使用多期付款的方式，因此可能需要自筹较多的金额。
2、选择空间少
现在许多开发商都会选择在期房阶段进行收房，因此等到房屋差不多盖好的时候，可供购房者选择的房源数量就不会太多了。很可能面积大、楼层优越的房源已经被购买，购房者只能从少量的房源中进行选择。