可以卖出共有产权房，但有一定的限制。共有产权房是指房子的产权不只属于购房者一个人，还有一部分属于政府。共有产权房的拥有者可以拥有完整的使用权，但房屋的产权却只有一部分。如果出售共有产权房需要遵守相关限制，购买不满5年的不可以转让房屋份额，必须满5年才可以。转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。购房者在处理共有产权房交易时必须要知晓这些限制。
买卖双方共有产权房需要办理什么手续
1、双方应将买卖协议、身份证、户口本、原房屋所有权证前往房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并向该部门正式申报交易价格。
2、根据房地产交易管理部门的规定，必须对房地产交易价格进行评估。
3、买方需到财政部门缴纳契税，卖方需到地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税（根据情况可以享受优惠政策），此外，买卖任何双方(或可在合同或协议中约定一方)，还要到房管部门缴纳交易费和工本费。
共有产权房：价格如何确定？
为了抑制投资投机性购房，共有产权住房将按照市场价格进行销售。具体而言，交付未超过1年的市场销售价格参照近期相邻地段商品住房项目销售备案平均价格；交付超过1年的市场销售价格参照近期相邻地段存量住房小区平均交易价格。为了因应楼层、朝向、位置等因素，单套住房的销售价格以上述市场销售价格为基础，实行差价浮动。