房屋所有权没有期限，但是房屋所在土地的使用权有期限，具体年限根据不同类型而定。比如，民用住宅的年限为70年，商业建筑和工业建筑的年限则是40年。小产权房由于受到期限的限制，不可以永久使用。
大产权房和小产权房:有什么不同？
1、大产权房和小产权房有明显的区别：前者有产权，产权年限可以是40年、50年或70年；后者没有产权。
2、大产权房的交易是有一定的限制的，因为它是经过诸多允许方可建造起来的房产，所以拥有完整的资料，因此在正常的上市交易过程中没有任何问题。而小产权房，因为没有办法通过房管中 心那边获取资料，所以有购买限制，无法办理买卖手续。
尽管购买小产权房有一定的风险，但仍然是许多人的选择之一。因此，在考虑购买小产权房时，买方必须对其中存在的风险有充分的认知，以确保居住的安全和有效性。另外，买家还应充分了解由于小产权房拥有不同的权利，与其他大产权房的一些优势和劣势，以便作出明智的投资决定。
小产权房存在的风险有哪些？
1、五证不全。
购买房屋没有"五证"无法办理房产证，虽然房价低廉，但存在很大的风险，较大的问题是无法取得产权，不受法律保护。
2、万一拆迁补偿困难，该怎么办？
小产权房属于违章修建，不仅不能办理房产证，还和国家规划存在冲突，可能会被撤除，而且没有任何拆迁安置补偿。
3、质量保证，平安无虞。
为了赚钱，村开发的小开发商容易犯贪心的错误：偷工减料，导致房屋质量受到质疑，消费者难以得到有效的售后保障，到后期还要面临住户们围绕物业管理问题所带来的挑战。
4、遗赠对学业成绩大有裨益。
因缺乏产权，在进行承继时会碰到诸多困难，以"旧村改造"的名义进行操作已成为普遍的手段，即便如此仍具有把握临界状态的特点。
5、小产权房不可动用抵押或转让
由于不可能办理房屋产权，意味着这间房子不属于你，所以无论把房子抵押给银行，也不会发放款项给你，法律上也不允许有买卖行为发生。