二者的产权年限不同：一般房子的产权证较后面写着车库的产权年限，单独的车位产权一般是40年，而车库的产权一般是50年。此外，根据有关规定，建筑区内规划的车库、车位的产权属于房地产开发商，开发商获得规划许可后，可以进行建设，之后可以出租、赠予或销售。
车位和车库的区别
车库是一种封闭空间，可供车辆出入，有可以开启和关闭的门。它可以分为地上车库和地下车库，它可以保护汽车，但是需要花费较高的购买或者租赁费用。
停车位是指限定的区域，用于停放汽车。它可以是室外停车位，也可以是室内停车位。它的优点在于节省空间、节约使用成本，但是车辆没有受到保护。
车位产权为何不得而知？
由于将车位划为房屋公摊面积，以及部分车位为人防工程车位，导致现在的车位没有产权。因此，在买房前应该查看公摊面积的具体信息，人防车位也不可进行销售转让，只能转租给个人或开发商，而且也无法办理房产登记。另外，部分70年产权的车位申请房产证时，需要缴纳多种契税，使得部分业主不愿办理车位产权证明。
车库产权归属：哪个标准决定？
1、是否在商品房买卖合同中约定地下车库的产权，如果有约定，则以约定为准，如果没有约定，则按照相关法律法规的规定来判断。
2、如果该地下车库没有计入业主的公摊面积，那么地下车库的产权便属于开发商所有，而商品房的建筑面积中不包含该地下车库的面积。
3、根据《人民防空法》的规定，地下人防工程可军事用途和民用用途兼而有之，和平时期可为经济建设和人民生活提供服务，而在战争状态下，地下车库可由国家使用。如果该地下车库是人防工程改造的，开发商有权使用它，从中得到收益。