按照规定，如果房屋面积的误差比绝 对值在3%以内（含3%），则按照合同约定的价格据实结算，其计算公式为：绝 对值（实测计价面积-合同约定计价面积）*100%/合同约定计价面积。
如果面积误差比绝 对值超过3%，购房者可要求解除合同，并要求返还已付房款和赔偿利息损失，法院可予支持。
如果面积误差比绝 对值不超过3%，购房者不要求解除合同，愿意继续履行合同的，如果实际面积大于约定面积，3%以内(含3%)的房价款应由买受人按照约定的价格补足；超过3%部分的房价款由开发商承担，购房者无需付款即可取得房屋所有权；如果实际面积小于约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)的房价款包括利息，由开发商返还购房者，而超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还给购房者。
交房面积有哪些
1、房屋的建筑面积
房屋建筑面积是指房屋内部和外围建筑物的总面积。房屋内部建筑面积包括卧室、客厅、阳台、书房、卫生间、厨房和地下室等室内使用面积以及墙体面积。外围建筑物包括楼梯、墙壁、玻璃墙等外部使用面积。
2、房屋的公摊面积
房屋公摊面积也可以分为室内公摊面积和室外公摊面积。室内公摊面积有配电间、垃圾间、电梯·楼梯、电梯间、本层的共用走廊、一楼的共用大厅等；室外公摊面积有单元门外的公用面积、小区的绿化面积、小区门口的警卫室等。