购房者可以催促开发商尽快履行交房义务，并协商确定具体的交房日期。如果购房者催促后三个月内仍未收房，可以向法院请求解除合同。开发商延期交房应当承担违约责任，并根据购房合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的情况，按照当地政府公布的房屋租金标准由专业机构评定来确定赔偿金额。
商品房买卖合同如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参考以下标准来确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。