如果遇到拆迁，赔偿将按照房产证面积来计算，而不是實際面积大的那一部分。但是，购房者购买房屋时价格也是按房产证的面积来计算的，所以通常情况下也不会有什么损失。
买房面积有误差怎么解决？
出卖人交付使用的商品房套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有明确约定的，应按照约定处理；合同没有明确约定或者约定不明确的，应按照相应法律法规和国家有关规定处理。
1、不能退房。
根据合同约定，房屋实际面积与约定面积之间面积误差比绝 对值如果在3%(含3%)以内，则按照合同约定的价格据实结算。如果实际面积大于约定面积，超出部分房价款由买房人按照合同约定的价格补足；如果实际面积小于约定面积，卖房人应返还买房人小于部分的房价款及利息。在诉讼过程中，如果买房人请求解除合同、要求退房，则人民法院是不会出面支持的。
2、可以退房。
的结果为：如果在诉讼过程中，买房人发现面积误差的绝 对值超过3%，并要求解除合同、退房返还已付购房款及利息，将得到人民法院的支持。
3、卖方承担。
如果卖方不要求买方退房，同意继续履行合同，并且房屋实际面积比合同约定面积大出3％以上，则房价款由卖方承担，超出部分的所有权归买方所有。
4、双倍返还。
如果买房者不要求买方退房，同意继续履行合同，而实际面积低于合同约定面积，且误差率超过3%，卖方必须以双倍的价格归还买方房屋价款。