买房不能0shou付全额贷款，不管是商业银行或是公积金中 心，贷款买房都有较低shou付比例要求，公积金贷款的shou付比率要低一些，一般较少也需要客户zhi少支付20%的shou付。如果买房时shou付压力很大，可以选择面积稍小的房子，这样准备的shou付会少一些。
买房子交了shou付却办不下来，该如何是好？
1、补救贷款
shou先，可以联系银行业务人员沟通，了解贷款申请为什么迟迟没能获批。如果是购房者自身信用、流水、负债等情况存在问题，建议增加shou付金额，并将贷款申请金额减少，在将资料准备齐全之后再申请贷款。
2、换家银行
如果购房者申请了第 一家银行而没有受到回复，不妨尝试申请另一家银行；毕竟不同的银行在贷款要求和审核上都有所差别。
3、找担保公司
当然，一些购房者资质不佳，但又渴望拥有这套房子，这时候可以寻找担保公司来贷款。但是，需要注意的是，此类担保相关的费用会比直接向银行贷款的费用更高，因为除了借款人手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
shou付越多，贷款越容易获得批准？
一般来说，申请住房贷款时，shou付款越多，贷款就越容易被批准。地方不同时，各类银行的shou付款百分比也不尽相同，一般要求总价的30%或20%以上，上限则没有限制。此外，除了贷款shou付款外，个人的个人资信评级、还款能力、月收入也是影响贷款申请的重要因素。一般来讲，申请者的月收入要zhi少是住房贷款月供的两倍，个人负债率不能超过50%。
买房shou付20%：需要什么条件？
根据规定，shou次申请公积金贷款购房时，房屋面积在90平米(含)以下者，贷款shou付较低要求为房价的20%。因此想要实现20%的shou付买房的话，购房者必须符合公积金贷款规定，且购买的房屋面积不能超过90平米。