2021年，只要年龄在18-65岁之间，有稳定的工作和收入，准备好个人身份资料、购房合同、shou付款凭证及能提供收入证明和较近半年银行流水，以及个人征信良好，就可以向银行申请贷款买房。
夫妻贷款买房如何选择主贷人？
1、看收入
在选择主贷人时，可以根据双方收入比例确定
可如下：收入水平是衡量主贷人贷款资格的一项重要因素，但并不意味着只有高收入者才能获得贷款。这点很多人都容易出错，实际上，稳定较高的收入水平可以让主贷人在贷款资格审核时处于一定优势。
收入越高，可贷款额度也就越高，因为收入高表明购房者有良好的还款能力，可有效地降低断供的风险，使银行放贷的更加安全。
2、看政策
如今，许多地方都推行了购房限制政策，你买不到你想买的房子。有些地区的银行对非本地居民发放贷款也拥有限制，因此，购房者必须根据双方的户籍情况来确定谁才是主贷人。
购房者应该关注当地的信贷政策，尤其是以符合当地银行贷款政策为主贷人，可以避免很多不必要的麻烦，并能享受更多优惠政策。
3、看个人征信
在我们的生活中，个人征信有着非常重要的地位，而且可能会受到很多行为的影响。因此，我们需要特别注意遵守规定，合理管理自己的信用状况，以确保个人征信的较佳状态。
夫妻双方在贷款买房时，双方的征信都应该加以关注，以免影响贷款的审核。
有时，银行会主要看主贷人的征信，即使共同申请者也有良好的信用状况，但也有例外情况。
如果主贷人的征信记录存在问题，银行是不可能接受贷款申请的。
即使银行已经批准了贷款，房屋价格不断上涨，买房者所能获得的贷款额度仍然可能非常有限。