1、买卖双方达成一致后，确定房屋交易价格后，应到房屋登记发证部门提交买卖双方的身份证明原件及房屋所有权证，申请网上登记注册；交易完成后，还需缴纳相关税费，具体构成和金额要根据不同房屋性质而定。
2、买受人在与卖方签订完房屋买卖合同后，两人一起到贷款银行办理贷款手续。贷款银行会对买方的信用情况进行评估，并确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。当双方完成产权登记变更后，贷款银行会一次性发放贷款，卖方完成房屋的交付并结算所有物业费用后，房屋买卖交易完成。
上海保障房申请流程指南
1、社区居委会对申请人的人口、住房状况、收入等情况进行入户调查，并提出初步审核意见，经公示无异议后，报告乡镇人民政府（街道办事处）审批程序。
乡镇人民政府(街道办事处)对符合保障房申请资格的申请者提出审核意见，在公示后无异议的情况下，将审核结果报送市城乡房产管理局，市城乡房产管理局审查并汇总各部门审查意见，根据规定确认申请人是否获得保障房申请资格。
2、对符合申请条件的申请人，市城乡房产管理局将在市级媒体上进行公示，公示期限为7日。如果没有异议或者异议不成立，就会确认这个申请者的保障房申请资格；对于不符合申请条件的申请者，市城乡房产管理局将书面通知，并说明理由。
3、如果申请人对审核结果有异议，可以向市城乡房产管理局提出申请，要求进行复核。该局会在15个工作日内，把乡镇人民政府（街道办事处）、市民政局和社区居委会等部门的复核意见作为依据，书面形式告知申请人复核结论。