1、小洋房的优点在于容积率低、建筑密度低、楼层数量少，实际户数也少，人口密度低，给人居住提供了更舒适的环境。洋房外观美观大方，房屋建筑品质高，硬件设施完善，无论楼栋外观、小区布局、楼层平面布局或者户型设计，都更具人性化。
2、小洋房的缺点主要表现在地理位置偏僻，大多位于市中 心较远的地区，而且价格也较高。
因为密度低，居民少且每户占地面积大，花园洋房的质量和定位要比普通的高档住宅高出许多，所以洋房的价格也比普通高楼要高出很多。
购买小洋房的注意事项提示
1、面积大小要适宜
购房者在购买花园洋房时要重 点关注套内面积，过大的话可能会降低性价比，过小的话则会影响居住的舒适性，因此必须谨慎选择住宅面积才能使买到的房子达到理想的效果。
2、交通及配套设施完善
购买花园洋房的购房者通常都有自己的私家车，因此离市区距离并不重要，但是花园洋房通常位于较远的地方，所以配套设施及交通状况等也必须相当完善，特别是有老人和小孩的家庭要尤其注意，以确保周边配套能够满足生活需求。
3、注意楼层的选择
对于花园洋房，人们通常会纠结于买顶层还是底层。花园是这类住宅的关键特色，如果选择底层，就能更好地享受花园给自己带来的乐趣。但是底层也有一些缺点，比如湿气重、噪音大、私密性较差等问题。