根据规定，在进行商品房现房销售前，房地产开发企业需要办理商品房现房销售备案。企业应按照不动产权证或者房屋所有权证所载明的房屋范围申请现房销售备案，不可重复申请已记载在档案中未销售的房屋。
房屋备案登记流程
1、房屋备案登记旨在规范房屋租赁备案登记工作，提升工作效率，确保工作质量。主要内容包括申请、审查、复核、交付以及质量监督，并较终归档备案。
2、对申请进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，签字确认后将原件返还给申请人，同时将相关资料提交街出租屋管理服务税收员复查；而对不符合登记备案的出租屋则将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。
3、出租屋管理服务税收员收到申请人的资料后，对其真实性、完整性和规范性进行复查，如符合登记备案的要求，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并通知工作站内勤岗收回相关的资料。
4、出租屋管理服务工作站内勤岗负责将《市房地产租赁合同》交给房屋租赁备案申请人。
5、对于监督，上一环节不符合流程规范的要求时，应立即填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》对其进行纠正；经子环节验证确认完全达到规范要求时，方可继续办理。