1、如果开发商出售未取得预售许可证或没有符合使用条件的现房，银行审核时一旦发现，就不会批贷款，购房者有权要求开发商退还shou付及定金，同时要求支付利息损失。
2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不佳，导致银行不予批准贷款，购房者应当承担违约责任。如果是银行原因导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会签订补充合同或协议，购房者有权在一定期限内选择补交购房款或者解除合同。
房贷被拒绝时shou付如何处理？
在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定，如果没有约定或者约定不明，则根据房贷不批的原因，应当依照有关规定，申请人或者贷款人承担相应违约责任。
1、如果开发商出售未拥有销售资格的房屋，或者出售的现房不具备使用条件，银行审核时发现这种情况就不会批准贷款，购房者可以要求开发商退还shou付款和定金，并要求开发商赔偿相应的利息损失。
2、如果购房者提供的资料不真实或信用记录不佳，导致银行不予提供贷款，购房者需承担违约责任。若是银行原因造成银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会进行补充合同或协议的谈判，由购房者在一定期限内选择补交相应购房款，或者购房者有权解除合同；若超期仍未补交购房款，开发商有权解除合同。
贷款买房：你需要准备哪些材料？
1、申请一手房按揭贷款所需的手续一般是：需要夫妻双方的身份证明、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、户口本、结婚证、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。在买刚开发的新房子时，通常由开发商集体办理一手房按揭贷款，相对简单方便。
2、双方夫妻申请按揭贷款，买的是二手房，需要准备的文件有：买卖双方的身份证明、土地证（或复印件）、契税票、评估报告、买卖合同、户口本、结婚证证明、房屋权属证明、买方夫妻收入证明及无房证明。