1、应缴纳契税的税额是：应缴纳税额=计税依据×3%的税率。
2、双方缴纳印花税0.05%
3、根据国 家级部分城市的有关规定，有关直系亲属间赠与房屋的公证手续一般并不是必须要办理的，但如果选择办理，收取的公证费比例是受益总额的2%，较低也不能低于200元，具体收费比例需要依据各地区的相关规定来确定。
购买赠与房子时应注意哪些问题？
父母将房产赠与子女，既是为了让孩子拥有一份财产，以备不时之需，也是考虑到父母日后如遇经济困难，将不会因为这份财产而受到牵连。不过，赠与房产时也要注意一些问题，以免出现未知的问题。
1、离婚时房产难以分割
在离婚时，即使房产登记在孩子的名下，夫妻双方共同还款也不能重新划分财产。
根据《民法通则》第十八条的规定，监护人有责任保护被监护人的人身、财产和其他合法权利。父母是孩子的监护人，但他们没有处置房产的权力，在孩子18周岁之前，该房屋由拥有照顾这个孩子的一方管理。
2、父母也无法收回，无权干涉子女。
子女达到成年后便具有完全民事行为能力，就拥有处置自己名下房产的权利，家长也不能干涉子女出售或抵押这一处置行为。
3、保障受赠方的权益
根据规定，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但这不适用于具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者是经过公证的赠与合同。
公证本质上来讲是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性进行证明，一旦赠与合同经过公证，即表明了赠与人的赠与意愿清楚，所以赠与人不能随意撤销赠与。