购房者可以满足公积金贷款的条件，申请将按揭贷款转为公积金贷款。需要提前提出申请，并带上相关资料前往办理手续。
转换公积金贷款：概述流程及步骤
1、提交资料
shou先，要清楚了解商转公的相关事宜，确保自己符合条件后，准备好所需的资料，并填写商转公申请表，把材料提交给银行审核。为了避免耽误审核，一定要提前弄清所需材料，确保所提交资料的真实性，耐心等待审核结果。
2、贷款审核
当贷款申请者提交的资料审核通过后，会收到银行的通知，随后会与银行工作人员进行面谈，审核及打印个人信用报告，同时也要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算出申请者转为公积金贷款后的还贷能力、贷款额度、期限、利率及还款方式。如果初审通过，就会进行下一步；如果未通过，则无法完成公积金贷款。
3、签订合同
接下来，申请人就可以与商业银行签订借款（抵押）合同，同时也要与由公积金管理中 心指定的担保公司签订担保合同，以确保通过征信调查及还贷测算的借款人能够按时归还贷款。
4、补缴差额资金
当贷款申请人要将商业贷款转为公积金贷款时，申请者需要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴，以充当shou付款存入公积金贷款开设的存款账户，用来结清原有的商业银行贷款，对于商业银行剩下的贷款，等到公积金贷款资金放款后再进行结清。
5、公积金贷款发放
当申请人与商业银行和公积金管理中 心指定的担保公司的所有相关事宜都办理完毕，就可以等待公积金管理中 心发放贷款资金，用于清偿原商业银行的余额。然后，房屋才能从商业银行上被解押并转移到公积金管理中 心。
6、房产解押、交接
这是一个重要的一步，必须到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，并办理公积金贷款抵押登记手续，以完成商转公的贷款，之后就是每月按照公积金贷款的还款金额和方式按时偿还贷款。