如家庭申请购买共有产权房屋，夫妻双方均应与有关机构签订合同，使全家受益，且夫妻双方都应符合申请条件。此外，共有产权人还可以依法将拥有的房屋产权份额用于抵押，以支持申请人申请办理公积金和商业贷款等购房贷款，从而无需全款支付房款。
2、本条规定对于共有产权住房的流通有较大限制，新购买者仍需符合条件并申请，所占份额不变。违反申请资格及诚信规则的将面临剥夺申请资格的处罚，并将记录在个人信用系统中。
4、已签订住房购买合同、征收或拆迁安置房补偿协议的申请家庭不得购买共有产权住房。
申请公有产权房的流程指南
1、申请人可以在所在区的住房和城乡建设委员会官方网站上在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。在申购期结束后，相关部门对该家庭的购房资格进行审核，如果通过审核，则会发放申请编码，可以在官方网站查询资格审核结果，也可申请复核。区住房和城乡建设委员会将监督指导开发建设单位进行摇号配售，一旦中签，该家庭即可按照摇号确定的顺序选房。较后，开发建设单位需要对申请家庭的资料进行核实，符合要求的申请家庭报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过后可以较终签订购房合同。