申请购买共有产权房shou付为房款的30%，贷款利率上浮10%，贷款年限较长25年；购买共有产权房二套shou付为房款的60%，贷款利率上浮20%，贷款年限较长25年，无论是商贷还是公积金，组合贷也是shou套较低shou付比例为30%，二套较低为60%。
优点和缺点分析：共有产权房
1、共有产权房缺点
共有产权房的意思是，在房屋的使用上，所有者的个人权利是有限的，不能单独做出决定，而必须有其他拥有多方共有产权的房屋所有者的一致同意。此外，由于土地资源有限，共有产权房的可选择的范围也有限，而且还需要依靠摇号机会来获取房屋，如果摇号一直没有中奖，只能购买剩下的已经抢购完的房源。
2、共有产权房优点
共有产权房虽然产权不够完善，但是在价格上比一般的商品住房要实惠得多，能够给予经济压力大的朋友们比较大的帮助。由于只有无房的人才能申请共有产权房，加上shou付比例相对较低，购买费用要比普通商品房实惠得多，极大地缓解了购房者的压力。
公有产权房能否遗赠？
1、政策规定
从严格意义上讲，社会保障性住房可以继承，不过将受到一些政策的限制。
在购买社会保障性住房时，大家应该了解清楚该类房屋的继承情况，一般情况下，社会保障性住房的业主拥有使用权，但没有产权，如果符合相关政策规定，则继承人可以获得使用权，但没有产权，也有些情况中，社会保障性住房是不允许继承的。
2、完全不能继承的
在社会保障性住房中，一类明显不能继承的房屋是公租房，因为它原本就只是用于出租，使用者只有在租赁期间获得使用权，而使用权和产权都不能被继承。