没有规定禁止将小区的产权车位卖给外人，但是要满足小区业主的需求，只有在小区车位充足的情况下，才能将车位出售给非业主。
购买小区车位所需要的手续
1、在购买车位的过程中，需提供以下资料与款项：原件及复印件的购房合同；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效身份证件（未满16周岁可凭户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以当日公布的价格为准，可采用银联卡支付）。
2、已租赁小区地库车位的业主，具有优先购买该车位的权利。如果已租赁车位的业主没有购买意愿，其他业主有意购买，那么根据《地库车位租赁协议》，已租赁该车位的业主应在15日内让出该车位。
3、购买车位的业主需要支付车位维修基金和契税等相关费用。
4、地下车库车位购买后可以进行买卖，但只限于同小区的业主之间进行交易。
5、车位以“个”为销售单位，不是以面积销售。如果想知道有关面积的信息，可以咨询管理处。
6、所有拥有购房合同产权的人士必须亲自到场签署《买卖合同》。
7、支票支付车位费用后，需等待支票到账后方可办理进户手续。
小区买车位注意事项
1、在购买车位时，shou先要确定开发商是否拥有车位的所有权，如果开发商没有所有权，那就说明该车位可能属于公共停车位，开发商没有车位的所有权，自然不能进行交易。
2、在买房时，需要特别留意停车位的位置。停车位的尺寸不同可以影响停车的方便性。建议大家优先选择位于两根柱子中间的停车位，这样能更舒适和安全地停车，也不会影响到旁边停着的车辆。
3、购房者购买房屋时，如果同时购买停车位，应当将停车位的位置、面积与价格等信息写入购房合同中，并将停车位的平面图附在合同上，明确违约时双方应如何处理。