1、对于已形成一定规模的小产权房，应该采取监督和管理措施，而不宜采取拆除的手段。
2、补交土地出让金，解决集体土地上小产权房的遗留问题。
3、禁止新建和销售小产权房屋。
4、可以申请办理保障性住房收购，以便合理处置投资用于的强制性房屋。
从法律角度来看，小产权指的是没有产权的房屋。这些房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，所以也不可能有合法的购房合同在房管局备案。因此，也就不能拥有正式合法的房产证。此外，要办理产权证，也必须满足有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房销售预售许可证等五证齐全的条件，而小产权房的开发者均未具备，因此购买小产权房的人无法办理房屋产权证，也就失去了房产证和产权证的权益了。
2、小产权房交易难
3、无法申请银行贷款和抵押贷款
因小产权房没有经过备案，没有房产证，故银行并不给予贷款。这意味着想要购买小产权房时是要一次性交清放款的。不仅购房不能贷款，即便买完房也不能把房子抵押给银行申请贷款。
由于小产权房不是合法所有人，无法抵抗国家的征地和拆迁，购房者就拆迁问题将面临无法得到房屋以及得不到房款的尴尬局面。此外，一些开发商为谋取钱财而削减房屋使用的材料，职能部门监管不力，容易导致严重的安全隐患。因此，许多小产权房屋出现了墙体裂缝、漏水等质量问题，削弱了居住的安全性和质量。同时，发生的质量纠纷时，购房者很难获得正当维权，无奈只能自行承担损失。