本文目录
- 1、房管所是干什么的？
- 2、做房产中介这个工作好吗？
- 3、一个人怎么开中介公司？
一、房管所是干什么的？
房管所主要做的工作有：全面管理水富县城市规划辖区内的房屋权属登记工作、房屋易管理工作、房屋拆迁管理工作、房地产中介管理工作、房地产开发管理工作、物业管理工作。
其工作职责如下：
1、贯彻执行国家省、市颁发的有关管工作的方针、政策和法律、法规、规章，并制订实施计划；负责对全镇执行房产管理的政策、法规、规章情况进行检查监督。
2、负责房屋权属管理，依法核实和确认房产权属，办理房产登记发证，管理产权产籍档案，房产测绘管理。
3、负责房地产市场的行业管理，加强商品房销（预）管理和各类房产交易、抵押、租赁、评诂、经济管理。
4、负责全镇住房制度改革政策的实施和监督检查。
5、负责物业管理的行业管理，指导、协调、监督业主委员会和物业管理企业的动作。
6、负责各类房屋的使用、装修、修缮、改造、保留保护和安全鉴定的行政管理，负责白蚁防治监督和管理。
7、负责直管公房、单位国有资产的监督和管理。
8、负责有关房产行政处罚、行政复议受理和行政诉讼应诉工作。
二、做房产中介这个工作好吗？
近几年房地产中级行业迎来了黄金发展时期。据数据显示，有90%以上的房屋流通都是通过房产中介完成的。由此可见，房产中介的客户群体非常庞大，发展空间十分强大。房地产中介行业只要你认真对待，好好打磨人脉关系，还是很有发展前途的。
1、 面对客户要坦诚
给客户介绍房源的时候一定要坦诚相待，要把房子的优缺点都介绍全面，不能刻意隐瞒房屋的缺陷，对房屋优点就放大。只有站在客户的角度出发，对客户坦诚，才能赢得客户的信任，以后才会有越来越多的客户。
2、介绍房源时不能夸大其词
给客户介绍房子的时候可以对房子的优点稍微夸大一点，但是不能夸大其词，不着实际。带客户看房子的时候可以少介绍一些，让客户自己去看，不要滔滔不绝，让人有强买强卖的感觉。
3、 记得带名片
工作的时候一定要衣着整齐，随身携带名片。带客户看房子的时候可以递上自己的名片，让客户有需要可以随时找你。这样可以加深客户对你的印象，也可以开发更多的新客户。
4、 学会提建议
有的房子户型和朝向不是很好，在看房子的时候可以建议客户怎么进行改动，给他们一些有建设性的建议，这样也可以增加客户对你的信任。
以上就是为大家介绍的房地产中介好做吗以及一些技巧，希望可以给朋友们提供参考。
同时，最近两年的房产调控，让楼市的交易活跃度明显下降，在中介行业创业或者就业，明显很艰难。但从长远来看，房产属刚需产品，人们买房也较趋于理性，一般都选择线下成交。房产行业的服务不可能停止，房产经纪人也会一直存在。因此要在房产中介发展，就是如何建构自己独特的竞争力，不被市场淘汰。
一、专业知识不可或缺
1、对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。
2、掌握房地产产业术语。
3、经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。
4、掌握顾客的购买心理和特征。
二、学会自我调节情绪，保持乐观心态
摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况，但是你只有经历了这些挫折和委屈才能成长，因此自我调节情绪很重要。
三、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑
这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。
尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。
四、懂得客户需求分析
很多营销人，包括中高级的营销人都会忘掉这个环节，而直接开始讲述产品，这是大忌。在和客户寒暄中慢慢的发现客户的需求，这个时候再进行有针对性的“下药”，一针见血。医生的“望、闻、问、切”，就是客户需求分析的最好例子互联网的今天，要善于运用互联网工具来协助办公，来提高工作的效率。
五、时间管理
在你成为一名房产中介后，你更要有良好的时间观念，计划好自己的时间。互联网的今天，要善于运用互联网工具来协助办公，来提高工作的效率。如：手机房客多，房产经纪人可随时随地的采集房源、群发房源、录入房源、房源推广、带看、业务跟进、客户维护等，告别了低效、手动的工作模式，大大提高工作效率，提升服务客户质量，可实现了经纪人的移动办公。
三、一个人怎么开中介公司？
中介公司可以作为一个高度利润的业务，帮助人们解决各种问题、提供专业服务。如果您也想成为一名中介公司的创业者，以下是一些建议，可帮助您顺利开店。
1. 研究市场与行业：在开始之前，要对所在地区的市场需求和竞争情况进行充分研究。了解目标客户群的需求和关注点，并确保自己对行业趋势有所了解。
2. 制定商业计划：制定一份详细的商业计划，明确您的经营目标、目标市场和服务范围。此外，还要包括财务计划、市场营销策略和组织结构等信息。
3. 注册您的企业：根据所在地的法律要求，注册您的公司并获取必要的许可证和执照。此外，您还需要选择适合中介公司的业务形式，如个体工商户或有限责任公司。
4. 找到适合的办公场所：选择一个位于交通便利、容易访问的位置，以便客户能够方便地接触到您的服务。考虑是否购买或租赁办公空间，并根据自己的需求选择合适的大小。
5. 招聘合适的员工：中介公司需要雇佣合适的员工来处理客户需求、市场推广以及财务等方面的工作。招聘经验丰富且有相关专业知识的员工，确保他们具备良好的沟通和协调能力。
6. 建立业务关系：与相关的供应商和服务提供商建立合作关系，以确保您能够提供多样化的服务。与行业内的专业人士、律师和会计师建立良好的合作关系也是非常重要的。
7. 开展市场营销活动：通过在线和离线的渠道进行广告宣传，向潜在客户展示您的专业知识和服务优势。这包括创建一个专业的网站、参加行业展会和发布相关内容等。
8. 提供优质的客户服务：中介公司的成功取决于您能够为客户提供高质量的服务。与客户保持密切联系，及时解决问题并满足他们的需求，将有助于建立良好的声誉和客户忠诚度。
9. 根据市场反馈进行调整：定期评估您的业务运营情况，并根据市场反馈进行调整。与客户保持沟通，了解他们的意见和建议，并根据需要改进您的服务。
通过遵循以上步骤，您可以顺利开设一家中介公司，并取得成功。不过请记住，中介业务需要时间和努力来发展和建立起声誉，因此要保持耐心和持续的努力。祝您在创业道路上取得好运！！