本文目录
- 1、成都刚需摇号和非刚需的区别？
- 2、刚需自住什么意思？
- 3、2021年泉州刚需认定标准？
- 4、买房刚需1刚需2是什么意思？
- 5、2021成都刚需认定标准？
一、成都刚需摇号和非刚需的区别？
成都刚需摇号指的是在成都市，由于个人购买首套房而进行的摇号行为，也就是说由刚需购买者参加的摇号行为。成都刚需摇号意味着在购房的时候需要参加摇号，摇到之后即可购买。非刚需指的是不是购买首套房的行为，也就是说在个人名下已经有了房子的情况下再次购买房子的行为。非刚需的首付比例一般来讲要相对高一点。
二、刚需自住什么意思？
答，刚需自住是指购房者属于无房户，个人购房的目的是自己住，是刚性需求，不属于房产投资。例如，青年人结婚用的婚房，这就是刚需自住，没有房子结不了婿。
还有一种是迁移到一个新的城市生活，不想租房住，买一套自住的房子，这也是刚需自住。
三、2021年泉州刚需认定标准？
2018年4月，泉州中心市区的公证摇号提出“保刚需”，规定所有房源先划拨60%为刚需，剩余40%为非刚需；刚需认定标准为户籍所在地在鲤城、丰泽、泉州开发区，购房家庭(夫妻双方及未成年子女)在以上三区名下无住房。
2019年5月开始，泉州在原有的保刚需基础上，继续增加了高层次人次刚需购房的政策，规定在批售房源中，先划拨10%给高层次人才。
四、买房刚需1刚需2是什么意思？
刚需一，指的是居民在当地第一次买房，这属于百姓们的刚性需求。
刚需二，指的是居民在当地第二次买房，属于投资需求，也被称作为改善型需求。
买房需要注意以下几点
1、在购房前，要先大致的了解下该楼盘的信息，例如该楼盘是何时建成，房产商的证件是否齐全等等。通常来说，房产商需要提供五证，这五证缺一不可，只有五证齐全了，则说明该房产商才具备合法的售房资质，这样能更好的维护自身利益。
2、在购房前，要了解房产商的资质、信誉等等。通常来说，资质较高、口碑较好的房产商，施工经验也较为丰富、技术水平过硬，有专业的设计团队，及施工团队，并且开发资金较充足，不怎么会出现资金短缺、楼盘烂尾的问题。
3、在购房前，要了解自身的经济实力。如今各城市的购房压力都大，在资金不充足的情况下，许多朋友会贷款购房。那么在购房前，就还要了解一些贷款政策、购房政策，了解自己是否具有还贷能力等等。
五、2021成都刚需认定标准？
成都刚需购房条件
1、成都刚需购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。
2、成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。