1、在十一层以下的住宅内，可以安装一台电梯，且此电梯应当具有消防电梯功能。
2、纯住宅的楼层数限定在12层zhi18层之间，电梯数量较少应不少于2台，其中一台必须是消防电梯。
3、纯住宅建筑层数在19层zhi33层之间，服务总户数在150户zhi270户之间，电梯不得少于三台，其中必须包括一台拥有消防功能的电梯。
买电梯房需要看什么
1、看电梯数量：
购买住宅时，应注意楼栋层数和电梯数量。例如，如果购买的是12层到18层的住宅楼，则电梯应不少于2台；如果是19层到33层的纯住宅楼，服务户数在150zhi270户之间，则电梯数不少于3台，并且必须要有一台兼顾消防功能的。此外，还要注意电梯的质量和运行速度。
2、检查供水和供电状况
购房者应向开发商咨询关于楼层供水、水压、供电、应急电源等方面的情况。一般的高层住宅都在顶层设有水箱，以便于将水从顶层抽下来，保证楼层居住者可以正常使用水；应急发电机组也是十分重要的，它可确保在发生停电状况时，电梯仍能暂时运行。
3、检查物业管理状况
结果购买高层住宅的物业管理，购房者应该重视监控安全措施。是否在住宅底层设置值班警卫室、是否有保安在楼内进行巡视，以及紧急情况下人员疏散的安全保障等，都应该被考虑在内。
4、看舒适度：
购房者在选择电梯房时，要考虑住宅的舒适性、密度以及观景性。舒适性是关键，应尽量选择居住品质高的住宅，其密度越小越佳。此外，在挑选高楼层时，应特别注意朝向和周边景观，以及未来可能出现的规划变化。
电梯房较佳楼层：黄金楼层是多少层？
较佳的楼层一般是7-14层之间。这里的采光和空气都很不错，如果你想要好的景观楼观景效果，也是很不错的。在这个高度站在阳台上也不会有头晕的感觉，所以对于中年和青年人都很适合。此外，这个高度与地面也有一定距离，减少了街道上噪音的影响。即使电梯坏了，住户跑上几层楼也不是什么问题。