经济适用房可以交易，但有一定的限制条件。购买经济适用住房不满5年，不可以上市交易；若购买时间超过5年，购房者可以上市转让，但政府有优先回购权；也可以按照政府规定的标准，向政府交纳土地收益等相关价款，从而获得完全产权，经济适用住房随即可转化为商品住房，可以上市交易。
经济适用房与商品房的特点比较
一、产权和用途不同
经济适用房只拥有部分产权，不是完全产权。要上市交易必须满足相应的条件，而且只能用于自住，不能出租、租借他人或从事其它活动。若房主之后再购买其它住房，政府将收回已购经济适用房的产权。
购买商品房的购房者获得的是完全的产权，可以自由进行上市交易，用于自住、出租或借出，也可以用于居住以外的其他活动。在遵守限购政策的前提下，一个房主可以拥有不止一套的商品房产权。
【买家要求和对象有所不同】
经济适用房是政府特别优惠的房屋，主要面向城镇中低收入家庭，向其销售时将实行严格的申请审批制度。
在不考虑限购政策的情况下，购买商品房的对象和条件不受限制。
建设标准与定价政策：有何不同？
经济适用房既兼具经济性又具备适用性，政府以保本微利为原则，根据不同地区实际情况确定建设标准和销售价格，价格低于市场价格，并给予政策扶持，以确保低收入家庭有保障地获得住房。它需要具备基本的生活功能，以满足居民日常生活所需。
商品房的建设标准和销售价格不由政府来规定，而是由开发商和市场经济来决定，虽然商品房价格相比较高，但它在实用性、装饰性以及设计感上都比一般住宅有更高的要求。
四、交易与转让不同
购买经适房不满5年的不可以进行交易，而满5年的经适房若想上市交易，必须交纳30%的土地收益等价款。
商品房交易无需遵循满5年的条件限制，也不用支付土地收益税。