根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收房屋必须先进行补偿，然后才能开始拆迁。拆迁双方应当达成协议后，拆迁方按照协议给予合理的补偿，并且被拆迁方在协定的期限内完成搬迁。
有时，当一个地区的征收方与拆迁者签订协议后，会立即开展拆除活动，不考虑被拆迁者较终去向，这样会剥夺被拆迁者的权益，是不合法的。
总的来说，政府应该shou先公平补偿，然后再进行拆迁征收，但是当遇到征收方违反法规的情况时，一定要及时咨询相关的律师专家，维护自己的合法权益。
房屋拆迁补偿的方式探讨
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。其中，三种常见的法定评估依据包括：法定价值法、比较市价法和考察价法。
拆迁房屋的房地产市场评估价是按照规定的专业估价机构，遵循估价原则和程序，根据影响房地产价格因素，采用适宜的方法，对拆迁房屋在指定时间的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
普通住宅商品房交易均价是指同一区域内不同类型的商品住宅的交易均价，每季度由相关部门汇总测定，并公布出来。
估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，为重建具有同等功能、效用的全新状态建筑物，来判定重置价的真实价值。
2、产权置换
产权置换也被称为产权调换，根据评估方法的不同有两种置换方式：一种是以价值为标准的产权置换，指依照法定程序，通过对被拆迁人的房屋产权价值进行评估，然后以新建房屋的产权予以价值等价置换；另一种是以建筑面积为标准的产权置换，指在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。