如果房屋出现质量问题，业主有权拒绝收房。业主可以进行房屋检验，检测房屋面积，要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，检查其与销售面积是否差异超出3%，若超出，则可以中止收房。
业主房屋检验方法：
检测房屋面积：
房屋土地管理局要求开发商出具《实测面积测绘报告》，以便由专业测量单位对每一套房屋实测面积进行核定，并与销售面积进行核对，检测其是否存在误差，误差率应在3%之内。如误差超出3%，则可以中止收房。
检验房屋质量：
购买商品房时，购房者应仔细检查房屋的质量，特别要检查四大方面：地基基础、结构型式、装饰装修和安全设施。
房屋本身的质量。
是否按照合同约定完成了景观绿化、小区配套和设施标准等配套设施的建设？
业主验收房屋时的注意事项
如果开发商拒绝按“先验房后收”的原则交付房屋，购房者可以要求开发商在签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”之后，再中止办理其他交付手续。
购房者要了解公摊面积，防止开发商侵占！
如果发现质量问题，开发商应该限期修理，购房者应要求开发商签署书面函件，因此导致业主延误入住，开发商应当承担违约责任。
只要购房者付清房款、按照合同约定履行义务，开发商就应无条件交房，否则即为违约，应当承担逾期交房的责任。开发商不得以“未缴纳相关费用”等任何理由拒绝交房。
不要把样板房的标准当成现实的标准，除非开发商把相关的装修标准明确地写进合同里，按照样板房的标准来。