1、这套位于 XXX 小区的房屋具有非常优越的地理位置，是当地人们梦寐以求的住宅，面积宽敞、设施齐全；小区内有公园、娱乐设施、学校、商业区等，可以满足居民的日常需求，交通便利，是一个理想的家园。
2、作为购房人，应当核实房产中介的名称、资质、法人资格等情况，以证明其合法性和有效性，进而将相关的内容纳入到买卖合同中，促成双方购买意向的达成。
3、作为购房人，应当对在网上发布的项目是否合法、是否具有合法的预售、销售条件，以及项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况，认真核实项目所应具备的各项相关证件及许可证的取得情况。
4、作为人生中的一笔重要交易，购买房子需要深入了解房子的基本特征和属性，例如房产交易中所交税种、税额、房子房龄、土地使用权及维护管理等等。
开盘选房的技巧
1、开市前做好准备：有效利用市场时机应对挑战
在开盘前，购房者应该做充分的准备，要熟悉楼盘的位置、交通情况和周边配套情况、小区规模、户型等情况。另外，也要准确地获悉开盘的时间，尤其是比较抢手的楼盘，错过选房的时机就是失去的机会。
2、分析购房需求：
在购房之前，购房者需要对自己的购房能力有一个清晰的认识。应充分考虑现实情况，筹集多少shou付、每月较大还款能力等因素，尤其要注意每月的还款总额不应超过家庭总收入的50%，以免引发经济上的负担。
3、做好选房方案：
在开盘选房之前，购房者需要先做好自己的选房方案，要全面考虑均价、位置、楼层、户型、朝向等因素，制订不同的方案，以备不时之需。在开盘选房的时间不多，而等待的时间比较久，因此，购房者在开盘前就明确要买一套什么样的房子zhi关重要。