按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共楼梯房维修基金由全体业主缴纳，属于全体业主共同拥有。一般情况下由房地产主管机关进行代管，业主委员会成立后，维修基金就会转移到业主委员会，并由其行使相应的管理权。
维修费用如何计算
1、房屋维修基金包括房屋公用事业基金和房屋维修基金，用于大修改造房屋的主体结构、公共部件、公共设施及设备。此外，还有物业公用部分、公用设施、公用设备的更新改造等专项资金，不得挪作他用。房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会随之转让给新的产权人。
在售房时，买房人与卖房人应该签订有关建筑维护基金协议，购房者需按比例支付2-3%的资金用于维护基金。当前针对维护基金的shou款存放标准高层建筑（包括电梯多层建筑）90元/平方米；多层建筑（包括别墅）50元/平方米。所收取的维护费用均由所有业主分摊，不计入售房收入。
维修费什么时候支付
在房屋交付之前，业主应当缴纳房屋维修费用。业主可以将维修资金存入专项房屋维修资金账户，也可以委托房地产开发企业来代收。如果选择委托房地产开发企业代为办理，房地产开发企业应当在接到维修资金之日起的30日内，将房屋维修专项资金存入相应的账户中。
业主通常应该在办理房产证前一个月向开发商支付物业维修费和shou付款，然后由开发商将费用移交给物业管理中 心。如发包人要求业主支付物业维修费和shou付款，则发包人需要提前支付收取期间的利息。