1、地理位置的区别
别墅大多分布在偏远的城市地区，而洋房则遍布在各个城市的居住区。
2、房子楼层不同
别墅的楼层一般在三到四层之间，而洋房的楼层则比别墅的多，一般是六层以上。
3、居住容积率差异比较
洋房的容积率一般比别墅高，一般在1.0以下，而别墅通常在0.2zhi1.0之间。
4、居住密度不同
别墅的居住密度要低于洋房，因为别墅是独栋独户，只有一家人居住，而洋房大多是一层一户或者二层一户，居住人口比较多。
5、环境绿化不同
洋房的花园绿化一般比别墅的绿化要差很多，因为很多洋房并没有相应的绿化设施，而别墅前后院都有花园，更加配合个人喜好进行园林绿化。
6、外观风格的不同
洋房风格单一，别墅风格多变
买洋房有哪些优点
1、如果住洋房，是一种很有面子的表现。购买洋房的价格是比较高的，比别墅还要低些，而且住在里面的环境也会更加宜居。
2、洋房通常有较低的公摊面积和维修费用，同时它的容积率也会更低，这使得洋房更容易满足各种地层限制。
3、大多数洋房都配备车库，相比较高层住宅，洋房的车位更加方便。此外，还配有花园，为家庭提供了更具真实感的日常生活。