1、居间合同是居间人向委托人提供居间服务的合同，居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，与委托人与第三人订立合同无关，居间人并不是委托人与第三人之间合同的当事人。
2、居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者向双方斡旋以便签署合同，将双方意思传递出去，起媒介作用，但没有实际参与其中。
3、居间协议：双方互利、有偿、可履行
买卖二手房注意什么
1、在买卖二手房时，应该对其产权进行核实，尤其是应该确认卖方是其所有权人。应当通过查验其房屋的产权证和其身份证，以确保无误才能继续购买。
2、在购买二手房时应重 点核实房屋的状况：看房的时候可以从房屋建筑状况、小区环境和房屋权利等方面了解情况，帮助控制预算和降低交易风险。
3、二手房交易有看房、签约、给shou付款、过户、交房、给余款等程序，在交易中，我们需要注意保留好交易的证据，并且要确保过户是在各方都已经到场的情况下完成的，接着在交房时还要查询清楚另一方是否已缴纳完物业费、水电煤汽气等费用。
4、在二手房的买卖中，双方应明确规定严格的违约责任，以确保双方的诚实履行买卖合同的责任。实际情况证明，仅有少额的定金处罚或简单的“违约方承担守约方损失”等无法提供有效的保护，当发生房价波动、资金不足、税费改革等情况时，也经常出现一方拖延或拒绝履行合同的情况。