5年后拆迁安置房可以办理过户，需要先办理房产证，符合条件则需要房产住满5年，办理完房产证后便可按正常流程进行过户。
过户的手续不复杂，只需双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同与房产证，就可以进行过户了。需要注意的是，必须双方当事人都要到场签字，如果一方不能到场的话，则需要在公证处办理委托。
买拆迁房的注意事项
1、没有房屋产权证就不能办理贷款。有房屋产权证的话，就可以办理贷款，不同的银行对抵押的接受程度不同。在公积金管理的情况下也可以办理贷款。
2、安置房的土地性质必须归属国有，才能办理产权证。如果是集资的土地，就无法办理产权证。只有拥有产权证的安置房，交易才是合法的，否则就是小产权房，购买者是得不到产权证的，一旦出现房主反悔，购房者的权益便得不到保护。
3、安置房的利润通常都是被压榨的，建筑商经常会减少材料使用，以此来增加利润。当然也有一些很好的安置房师范工程，这样的安置房质量会相对较高。
4、政府会对安置房进行交易时间上的限制，以避免影响楼市低价震荡，通常会限制在几年内不允许上市交易。
5、安置房价格一般低于普通商品房，吸引了许多购房者，但同时也有一些风险隐患。如果房价出现波动，房主为了获得更大的利益，有可能将房子转给出价较高的购房者，这会影响原定购房者的利益。
6、安置房电梯配置相对较低，这不仅会对居民的生活产生影响，而且还会影响到生活质量和便捷性。