不满5年的经济适用住房不能直接上市交易，但购房人由于特殊原因需要转让时，政府将按照原价格及考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
租购经济适用房时需要注意事项
1、【提供五年历史的经济适用住房出售】
这里所说的住满五年是指购房者取得契税完税证的时间或是经济适用房房屋所有权证的发证时间。
当业主出售经济适用房时，可以按照市场出价出售，但是出售之后，业主需要按房子成交额的10%向国家补交综合地价款，比如说以一套80平方米的经济适用房以4000元/平方米的价格购买，以5000元/平方米的价格出售的话，则需要补交4万元的综合地价款。
当业主出售经济适用房时，应凭房屋所有权证、住房转让合同和契税完税凭证等证件，到所在地的国土资源和房屋管理局办理交易权利过户手续。另外，业主不能以市场价格出售经济适用房后再次购买该类房屋或其他保障性住房。
2、出售未住满五年的经济适用房
根据我国相关政策规定，未使用五年以上经济适用房出售价格不得超过购买时单价，且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭，或由政府有关部门收购。
出售原有经济适用房的出售人应提供房屋买卖合同和转让合同等相关文件批准，经原价出售之后，如果仍符合购买经济适用房的条件，那么可以在其他地方购买新的经济适用房。