如果房贷逾期不还，征信污点将无可避免，若银行要求用户一次性归还贷款本息，将给用户带来巨大压力。遇到烂尾楼问题，建议用户通过媒体和政府等维权渠道，尽量避免单方面停贷。
房子烂尾了：能否断供退房？
生成文本：退房是否能够实现取决于是否满足法律或协议规定的条件，同时提醒业主们，房屋买卖合同和银行贷款合同是分开的，因此，解除房屋买卖合同并不意味着解除贷款合同，房主仍然需要承担相应的债务，在收到开发商返还的shou付款及利息后，应当和银行协商，在合理的PC范围内，提前还清剩余的借款，以解除借贷关系。
如何处理已烂尾的楼宇
1、对于烂尾楼造成的资金不足或资金链断裂，较终的解决方案还是以经济形式来处理，主要方法有通过拍卖重新转让，或者找到新的开发商共同开发，还有就是寻求贷款或追加投资来解决。
2、实际上，要想找到新的开发商和投资者来接手烂尾楼，并不是一件容易的事，因为大多数烂尾楼都面临着产权复杂、债务纠纷等难题，所以接盘之后就会面临着各种各样的挑战。
3、对于业主来说，如果开发商因资不抵债而破产，导致房子出现烂尾，那么购房者不能要求归还房子，因为归还以后无法拿到购房款，只能拿到收据或欠条，这样业主和开发商之间的关系就由买卖关系变为债权债务关系。
4、如果房屋出现烂尾的情况，开发商的财务将被法院拍卖，按照破产法中偿还债务的规定，购房者比债权人更有可能获得开发商的补偿。因此，买卖关系优先于债权债务关系，在债权债务赔偿上有更大的优势。