不论是现房还是期房，购房合同签订后，开发商都有30天的时间申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案的手续。备案是签订房屋买卖合同时所必须完成的重要环节，因此必须按规定办理，以保障购房双方的合法权益。
开发商未备案，交房后发生什么？
如果开发商没有备案就交房，业主有权拒绝接收。同时，如果开发商违约，逾期交房，则应向业主支付违约金。但如果业主急于收房入住，视为无条件接受了开发商没有按照合同约定的情况交房，将不能向开发商主张入住后逾期交房的违约金。
购买房屋：自行备案还是找开发商？
开发商应该在预售证下达之后及时将购房者资金归入房管局指定的监管账户，购房者付款后在开发商处开具收据，然后到房管局进行新房购买备案。
在办理登记备案手续时，开发企业应提交一份《商品房销售许可证》和五份《商品房买卖合同》，用统一格式填写内容，各种印鉴清晰。如有补充合同，应装订在合同背面，并加盖上缝章，较后应附上购房人买房的平面图，并加盖上缝章。
如果购买的是小产权房，由于小产权房不能买卖和抵押，房管局也不会承认，因此也就不存在任何备案程序。