无论有没有人住，小区的物业费仍然必须交纳。因为物业公司的工作不仅仅是针对个别住户，而是为整个小区服务。即使业主没有进入小区，物业公司仍然需要维护其绿化、健身设备及安全服务等公共设施。
面对法律规定，物业已经履行了合同里关于服务的责任，因此，作为小区住户，不能因为没有得到物业的服务而拒绝支付物业费用。
不交物业费的情形有哪些
1、物业公司违规收取物业费的现象相当严重，但大多数的业主还是只能忍气吞声。其实，业主完全有权利拒交超出物业费标准的费用，因为物业公司即使想起诉你，也无力把他们自己弄丢了面子。
2、如果物业公司未经业主的同意而自行增加服务项目，业主可以根据当时签定的物业服务合同拒绝缴纳物业费。
3、遇到开发商延期交房的情况时，业主不需要支付物业费，因为这种情况一般都是因为开发商的原因造成的，所以应该由开发商承担物业费的责任。
4、如果业主没有收房，那么就可以拒绝交物业费。一般来说，物业费都是从业主正式接房之后开始计算。但是，如果购房者已经接房，只是没有住进去，仍需正常交纳物业费。