别墅的产权年限一般为70年，和普通商品房一样，没有什么差别。土地性质决定了房屋产权期限，依照规定：居住地使用权期限为70年；工业用地50年；教育、科学、文化、卫生体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。
买别墅注意事项
1、户型合理
在看房时，要仔细检查房子的户型，看是否和正常一样。室内结构是否合理。把动静区分开，保证人们的正常生活。尽量选择隔音、南北通透，光照良好的房型。
2、建筑结构
目前多数别墅都是不打桩的，但有些开发商为了确保质量，也会支出一定费用进行桩基处理，以避免因沉降而引起的墙面开裂。购房者可以通过主体质量监理报告和竣工验收报告，了解别墅物业的质量和安全性能。
3、环境质量
购买别墅时，一定要注意周边的环境质量。如果周围有优美的山水景观、宜人的花园、清澈的河流等自然景色，就可以考虑购买。反之，如果周围只有几颗稀疏的小树和一条干涸的水渠，就不建议购买。为了防止日后发生纠纷，签订合同时，要仔细了解这些情况。
4、生活配套
购买经济型别墅时，买家需要考虑日常生活所需，比如有家庭老人和小孩的情况下，应该优先选择拥有较好医疗配套的小区。此外，购房者在选择小区时还需要留意其周边是否有商场、医院等必备设施，以免出现配套不齐全的情况。
5、市政服务
买郊区的别墅，政府应当尤为重视提供水电以及其他基础设施服务，以确保高质量居住环境。如果水电市场无法满足需求，居民们就会面临断水停电等问题，这无疑会影响到整个居住体验。
6、物业服务
经济型别墅是一种定位较高的住宅类型，物业服务水平的好坏直接影响到小区的生活质量和安全。尽管一般来说，经济型别墅的物业服务较为周到，但也有一些例外，为此，提前了解一下生活环境的相关情况对于购房者来说是非常重要的。