"加名"不仅仅是在房产权证上增加一个产权人的名字，从法律上来说，它实际上是增加房屋的共有权人。根据目前的法律规定，如果要增加房屋的共有权人，可以通过赠与、买卖或者析产登记三种方式完成。
已获贷款的房产证上加上配偶姓名
1、要抵押手续变更，shou先应该去银行办理，并征得贷款银行的同意。
2、除了少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加收100元费用；如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，则需要加收200元费用。
3、如果房子有房产证，而且没有贷款的话，那么加上名字的手续会比较简单。可以携带好结婚证、身份证和房产证原本及复印件，到房屋所在地区的房管局办理。shou先，在预检窗口审核材料并提交，然后凭借工作人员给出的办理序号，按照流程在相关窗口办理即可。
如果房子有房贷，想要在房产证上加名字，shou先需要去银行办理抵押变更手续，因为有了人的名字，贷款方也会对贷款事宜做出一些相应的调整，具体细节还有得咨询贷款的银行以及准备费用。完成变更后就可以带上结婚证性及房产证等证件到房地产管理部门办理相应的手续了。
5、如果没有房产证只有房票子等文件，想要在其上加名字，则需要结婚或者有直系血源关系，否则将视为房屋买卖，情况会变得非常复杂。
房产证加名注意事项
在签订按揭贷款合同时，银行通常会声明在借款人变更方面不得随意行动。签订合同时抵押人仅有一人，因此银行只对该人的征信等情况进行调查。如果房产权人变为两人，银行将需要对其他人进行重新调查，而其他人的征信如有污点则会影响贷款合同的执行。此外，目前一套房和二套房的贷款利率也存在差异。
现在，除了调查申请人的购房情况外，银行还会调查共同借款人的购房情况。如果发现共同借款人在其他房贷中有未还清的情况，那么银行将会拒绝其加名。因此，在办理房产证时，必须提前和银行沟通，以便在允许的前提下进行加名手续。