问答

根据政策，通过司法拍卖购买深圳住宅，受当地限购政策约束，深圳限购政策参考如下：①本市户籍，要求落户满3年且连续缴纳3年以上的社保或个人所得税，单身（离异的需追溯近3年双方房屋持有总数）限购1套；已婚，限购2套。②非本市户籍，要求落户满5年且连续缴纳5年以上的社保或个人所得税，单身或已婚都是限购1套。

可以 但是要找专业人士 避免踩坑

拍卖房可以买，能捡漏，也能省下一部分资金，就是有些需全款！

1、确定参拍后进行拍前预审，向银行提交身.份证、户.口本、结婚证（离婚证）、收入证明、工作证明、银行流水等资料，购房资质核验单，进行预先审核。 2、在法院监管的司法拍卖平台注册帐号，并通过实名认证。实名认证之后进行缴纳保证金，支付成功后，系统将为竞买人授权并分配竞拍号。 3、竞买人在标的物详情页面确认出价金额，价高者得。 4、竞拍成功后准备好贷款相关材料，去银行进行面签，银行告知确定放款后，支付保单费用，首付款支付到法院指定账户(保证金也作为首付款的一部分）鲸拍房出示保单，银行5-7天内尾款支付到法院指定账户。 5、付清拍卖尾款后，法院出具拍卖交易确认书、民事裁定书、协助执行通知书等。鲸拍房协助买受人取得不动产权证。 6、取得不动产权证当天，鲸拍房第1时间将房本送到放款银行进行上抵，上抵后银行通知买受人取回房本。

可以 “答案是可以买的。但是必须去实地看看，是否还有人居住或者出租的情况，了解房屋的状况，谨慎参与竞拍，因为司法拍卖的房子涉及问题较多，需要仔细了解清楚再出手竞拍。”

市场上大部分的法拍房是可以正常做按揭贷款的，法拍房的购房资格、税费、贷款成数都要按照购房的相关进行认定，贷款成数是按起拍价来进行审批的。 法拍房按揭与普通二手房按揭贷款其中不同的是，法拍房按揭是先贷款、后抵押。但是法拍房不能公积金贷款，只能申请银行按揭贷款，其要求和新房、二手房的按揭贷款一样。 法拍房，贷款必须有第三方担保，

1.提出申请:首先,您获得法院拍卖行拍卖号后,可在公告发布后一周内联系银行申请贷款。逾期不处理。目前,只有拥有两证和明确产权的住房和商店可以申请贷款。银行的客户经理将接受你的贷款申请并收集所有必要的文件。初审通过后,银行会通... 2.补足首付:如果您参加拍卖并拍卖成功,您将向法院补足定金,联系银行账户经理,并向银行分行提交补充资料。 3.贷款签约:正式材料经银行审核通过后,双方签署相关合同文件。银行将协助法院为你办理房产转让、抵押登记和贷款手续。 4.贷款放款:银行会通知你有关的贷款资料。请到银行分行索取相关贷款文本。 这里需要注意的是,拍卖行是需要全额购买的,但是如果拍卖公告显示可以办理按揭,拍卖行可以办理按揭贷款,买家需要提前联系银行。