问答

拍卖房可以买，能捡漏，也能省下一部分资金，就是有些需全款！

1、 房屋可能存在某种瑕疵，一般情况下，法拍房竞拍会以实物为准，对存在的缺陷、部分损坏等问题法院是不负担保责任的。如：发生过不利的“凶宅”、采光、风.；；水等问题；
3、 房屋是否被占用，（1）原产权人赖着不走（2）恶意租赁，有租赁时长10-20年的租赁合同，买卖不破租原则（3）非法占有，其他以与原产权人有利益纠纷为由占用房子。
4、 隐藏的高额费用，原产权人之前拖欠的水、电、物业、维修金等各项费用也要由购买人补交，拍卖后，可能需要额外补交税费。

1、了解拍卖原因。法拍房一般是因为原房主无法履行债务，导致债权人对法院进行起诉，从而导致房屋被法院强制执行拍卖，大多数人都是由于不良投.资、资金链断了或者是借了高利贷无力偿还跑路了导致的，若原房主的性格比较赖皮的话，有可能会回来制造麻烦、闹事，给新房主带来无尽的麻烦。 2、实地看房。购买法拍房之前，应该先到房屋现场进行详细的参观，看看房屋结构、质量等是否有出现很大的瑕疵，并且需要了解清楚房屋是否已经被租赁出去，若已经出租的话，新房主也没有权利在租房期限以内把租房人赶出去，只能等合同到期以后才可以，或者是支付违约金给对方，提前解除租房合同。 3、房产属性。购买法拍房之前，还应该了解清楚房产的相关属性情况，例如：是否出让、使用年限剩余时间、是否有房产证、税费是否缴纳等等。另外，拍卖成功的朋友，不仅需要支付房屋总款，而且还需要支付拖欠的物业费、水电费等在房产名下的相关费用。

1、中标前的7项材料，必须提前准备好，处于随时可用状态。

2、收入证明，我们法拍贷专员会提供银行的专用收入证明模板，请提前准备好。

3、关于婚姻状况的说明：

【1】已婚：提供结婚证原件及复印件

【2】未婚：现场需签署未婚承诺

【3】离异：提供离婚证、离婚协议或法院判决书等

关于法拍房贷款，能否顺利通过，能否贷够，能否及时放款，或者还有其他不清楚的问题，请和我们私聊，我们会根据你的具体情况匹配相应的贷款方案。