问答

我国拆qian赔偿都要看房屋的产chan，因为小chan权房没有国jia房管局授予的产权证，应该是没有补偿的。但是一般这种小chan权房屋在拆qian的时候，当地政fu都会相应的协商给予一些补偿和安置费。虽然小chan权房不是商品房，也不具备商品房的产quan！

继承房产免税，去公证处做继承公证即可。只有千一的公证费

如果过了要缴纳营业税的房子,而以后还要卖的房子建议过户(这样过户的费用很少),如果没有过缴纳营业税年限的,而且决定要一直居住的房子就可以赠与,(赠与只是在赠与公正的时候是按平方*当地赠与计算价格计算,过户的时候费用非常低)一定要想好,赠与以后的房子再次买卖的时候就需要缴纳20%的个人所得税

到公证处办理赠与公证，到产权处过户，公证费为房屋市值2%（你最好先到当地房管局咨询需不需要公证，不需要的话可以直接过户，此笔费用可省），然后是上税，能证明是直系亲属的赠与好像就是3.1%的税，然后印花税工本费土地收益金等不多就几百吧。希望能有帮助。

房屋产权证明就是我们所说的房产证，房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。也是房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果丢失了，要及时的遗失补证登记。而在办理房屋产权丢失证明的时候，需要提交的资料有：房屋权属登记申请书，房屋分层分户平面图，申请补办报告，申请人身 份证件复印，遗失启示，档案馆出具的挂失证明，委托书，机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件，法人授权委托书、代理人身 份证件复印件，当遗失补证办理好以后，就可以办理办理房屋产权证明了。

1、转移财产是违法的，按照婚姻法规定假如被发现，是在分割财产中要少分或不分的，所以不建议转移，但是你把钱存在别人账户上确实不容易发现。 2、你孩子不够花可以找人借钱，并将借的钱定义在孩子花销家庭花费中，如果离婚这是共同债务，他是要分担的，但要保留证据，写好借据，最好有两个见证人，还有最好把钱转账到你卡里，这样就比较容易得到支持。

一、结婚前购买的房子，在结婚后才办理下来产权证的这种情况，这个房子的产权不是夫妻共同财产，而是婚前购买那一方的个人婚前财产。 二、我国司法实践中，对房屋所有权的产权取得时间的确认，不是以房产证是什么时候办下来的为依据的，而是以房屋买卖合同的签订日期作为确权的依据。 三、在房屋买卖合同签订的时候，就已经达成的房屋买卖的共同意思表达，如何付款，何时办理产权证，只是时间上的问题，因此，法院在受理这类案件时，对房屋产权的取得时间，都是以房屋买卖合同的签订时间为确认依据的。 四、因此，您说的这种情况，是不能确认为夫妻共同财产的。

我们都知道房产赠与都要缴纳一定的税费。一、无偿房产赠予要交税吗？个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税：对受赠方按市场价格计征万分之五的印花税。二、房产赠予需提交什么材料？1.房屋所有权证；2.赠与双方（包括赠与方配偶）身 份证原件及复印件；3.当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身 份证；4.房地产赠与申请审批书；5.赠与公证书；6.产权界定卡复印件；如果你也在办理此类业务一定要看好税费计算，这样就能更好地保护我们的权利，另外我们在办理时也一定要带好相关的资料。

最好的办法是您和所以业主组成一个维权小组,直接去起诉开发商,把之前签的原始合同带上(上面明确有规定逾期交房的赔偿是每天千分之一)。

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身 份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身 份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

一、新婚姻法对于离婚房产如何分配，有非常明确的规定，这和房产是不是两限房，没有任何关系。归纳一下新婚姻法关于离婚房产的分配原则：1、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。二、什么是两限房：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

房屋所有权登记制度权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。

两点建议：一是房地产主管部门应发挥监管作用。面对由延期交房违约金偏低而引发的各类纠纷，早日拿出解决方案，对预售合同内延期交房违约金赔偿设置下限。有了明确的下限标准，才能恢复违约金的本意，从根本上杜绝这类纠纷。二是对赔偿过低者，购房者可按实际损失起诉。一般来说，如遇延期交房，应严格按照合同约定执行。但如果合同约定的违约金明显过低，不足以弥补实际损失的，经与开发商协商不成，可对簿公堂，按实际损失费用进行赔偿。包括要求开发商按银行贷款利息支付违约金；或按当时同地段同类房屋租金标准的金额，赔偿租房费用实际损失等。

第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

赠与的房子在一定条件下可以要回，但根据补充内容讲述，对于事隔多年的半卖半赠的房产，是不能要回的。法律依据：《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

土地房屋登记管理工作中，主要依据《宪法》、《土地管理法》和《城市房地产管理法》等法律、法规和规章的规定，根据国土资源部建设部的具体要求，进行受理登记、审核、确权发证。 土地房屋权属登记应具备三个基本条件：（1）土地房屋权属来源合法；（2）四至界线清楚无争议；

法律对于租赁合同到期后承租人是否享有优先权没有规定； 按照合同法的规定，原租赁合同期满后自动终止，除非双方另有约定或者达成新的协议； 因此，合同到期后，除了另有约定，否则原承租人是没有有限承租权的。

属于夫妻共同财产，一人一半。 参考 人民共和国婚姻法 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

您好，违约金是买卖双方协议时商定的金额，没有法定数字或百分比，当然，如果你是向开发商买，只能按照开发商规定了，也不太可能和你协商来确定。希望我的回答可以帮助到您。

看具体地址时间，资金，等