问答

1、确定参拍后进行拍前预审，向银行提交身.份证、户.口本、结婚证（离婚证）、收入证明、工作证明、银行流水等资料，购房资质核验单，进行预先审核。 2、在法院监管的司法拍卖平台注册帐号，并通过实名认证。实名认证之后进行缴纳保证金，支付成功后，系统将为竞买人授权并分配竞拍号。 3、竞买人在标的物详情页面确认出价金额，价高者得。 4、竞拍成功后准备好贷款相关材料，去银行进行面签，银行告知确定放款后，支付保单费用，首付款支付到法院指定账户(保证金也作为首付款的一部分）鲸拍房出示保单，银行5-7天内尾款支付到法院指定账户。 5、付清拍卖尾款后，法院出具拍卖交易确认书、民事裁定书、协助执行通知书等。鲸拍房协助买受人取得不动产权证。 6、取得不动产权证当天，鲸拍房第1时间将房本送到放款银行进行上抵，上抵后银行通知买受人取回房本。

法拍房贷款面签的流程一般由三部分组成：

一、贷款面签的条件：

1、已经通过法拍房贷款预审

2、已经准备好相应的贷款材料

3、约定好面签的时间和地点

二、贷款的具体材料

1、个人详细版征信报告：已婚需拉取夫妻双方的征信报告。

2、借款人、配偶、未成年子女及其他共有人户口本原件及复印件：每一页都需要复印。

3、借款人、配偶及其他共有人有效身份证件及复印件：包括身份证、军官证、港澳台通行证等，未成年子女需提供出生证明。

4、借款人的家庭收入证明：如需提供其他资产证明的，包括但不限于房产证、银行存款、国债、股票、基金等有价证券、房屋租赁合同等。

5、近6个月（半年）的银行流水：此流水主要指的是收入（税后），如在多张银行卡体现，就拉取对应多家银行的。

6、借款人及共有人的婚姻状况证明：结离婚证。

7、个人名下查档证明：查档有当前名下档与历史名下档，贷款一定要选择历史名下档。

中标后还需要提供的材料有：

1、网络竞价确认书：截图打印即可。

2、保证金支付票据：一般在法院开具此证明。

3、首付款转账凭证：一般在法院开具此证明。

4、银行要求的其他材料：例如拍卖公告、拍卖成交确认书等。