如果住房公积金被封存，客户将无法通过公积金贷款买房，因为只有住房公积金账户处于正常缴存状态，客户才能申请公积金贷款。
尽管公积金贷款无法办理，但客户仍可以办理商业贷款购房。只要个人信用良好，征信报告没有不良记录;并有稳定而合法的经济收入来源，以及能够按时偿还贷款本息的能力，就可以够办理商业贷款。当然，商业贷款的利率要比公积金贷款高，且没有公积金贷款的优惠。
大家可以放心，一旦住房公积金账户被启封，就可以办理商业贷款转为公积金贷款的业务。不过客户要满足一定要求：信用记录良好，无过失，连续按时足额缴存住房公积金达六个月以上，且名下未办过公积金贷款或已结清，才能申请转换，而且要表明贷款起算时间已满一年。
贷款人根据要求向省级单位公积金管理中 心提交贷款所需材料。
不论你选择什么方式贷款买房，银行的资信调查及贷款审批过程是不可避免的，而且需要一段时间才能完成。
贷款人在携带有关资料的情况下前往银行办理借款合同签署手续。
借款人需要办理房屋财产保险和抵押登记手续。
在抵押登记完成并借款合同生效后，贷款承办银行将按合同约定的日期将贷款划拨到相应的账户中。
自放款开始，贷款人按照借款合同的约定按期归还贷款。
当贷款人还清借款本息后，银行将出具贷款结清证明，并负责办理抵押登记注销手续，以完成贷款结清注销。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定，若职工符合下列情形之一，就可以提取自身职工住房公积金账户里的余额。
4购买、建造、翻建、大修自用住房
退休人员
完全丧失劳动能力，与单位终止劳动关系
(四)出境定居的;
偿还购房贷款本息
家庭收入不足以支付高房租