百科

使用公积金贷款并未影响后续购买房屋的资格，只要符合购买资格，仍然可以购买房屋。但是，如果使用了公积金贷款，在没有彻底偿还之前，就不能再次申请公积金贷款，此外，未偿还完全的公积金贷款也将作为负债考虑在内，会影响贷款申请者的收入评估。

影响购房贷款额度的因素

我们都知道，公积金贷款利率远低于商业贷款，所以很多人会优先考虑，而不足部分可以结合商业贷款一起办理。但是要办理公积金贷款，个人公积金账户余额也是很重要的一个因素，余额越多，可以贷款的额度就越大。

在公司工作的人通常都拥有公积金，其余额取决于缴存的年限、缴存基数以及工资等因素。工资越高，缴存基数越高，而缴存年限越长，公积金账户余额越多。但是，有些人会因提取公积金而导致账户余额减少，也会影响放贷额度。如果申请人的账户余额为0，则将无法申请公积金贷款。

房子太老了，变现能力会比较差，银行会根据房龄来决定贷款额度，很多购房者在申请贷款时也会受到影响，因为房龄太大而贷款额度被限制。

3、楼市政策

4、收入