如果房屋公摊面积比较大，则可以利用这些空间更好地装饰，提高小区的整体素质。高端楼盘往往要求大堂、电梯厅、走廊等地方更加开敞，有的还会增加地下大堂，另一些地方则要求有自然采光的电梯厅，这些都有助于增加公摊面积，但从因果关系来说，是因为高品质的设计，才会导致公摊面积增大。
楼层越高，公摊越多：原因分析
1、电梯
对于住在高楼层的居民来说，拥有充足的电梯数量是zhi关重要的。由于如果电梯数量不够，假如其中一台出现故障，那么就会影响整幢楼的出行和生活。为此，许多高级小区的高层楼房都zhi少配备三部电梯，因此公摊面积也随之增加。
2、承重墙投影
高层住宅楼的公共墙壁厚度普遍比多层或小高层的更厚，因为它们需要承受更大的压力，且套与公共建筑间的分隔墙以及外墙(包括山墙)的水平投影面积都被认为属于公摊面积，因此高层住宅的公摊面积也就大的多。
3、消防面积
相比低层的住宅，高层的住宅中的住户数量更多，为了安全原因，在建造高层住宅时，开发商将会加宽安全通道，以提供更安全、便捷的出行空间，这也带来增加一定的走廊面积和住户公摊面积的变化。
高层比低层多公摊了一个消防通道和一个电梯井道，以及其配套的走廊，此外，高层的承重墙要比低层厚，可以承受更多的压力，并且墙壁投影面积的一半也被计算在公摊当中，因此高层的公摊率达到25%，而小高层仅为18%，这就是两者的差别。