办理商贷买房，借款人需要在按月正常还款本息6个月后，方可申请提前偿还部分或者全部贷款，为了严格贷款管理，提出提前偿还部分贷款的较低限额一般为1万元，并且以万为单位的整数。违约金一般按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）或者规定若干个月份的利息计算。
中国银行对提前还款的规定
1、工商银行的按揭提前还款，如果不满一年，将收取提前还款金额的5％作为违约金，一年以上不收取违约金。
2、招商银行按揭提前还款，不满一年将收取zhi少三个月本息金额的利息作为违约金，若不低于一年，则较低收取zhi少一个月本息金额的利息作为违约金。
3、农业银行提供按揭贷款，若提前还款未满一年，将收取本金乘以月利率的违约金；而一年内提前还款，不需支付违约金。
4、中国银行按揭提前还款，如果不足一年，将收取较高不超过六个月还款额的利息作为违约金，若超过一年，则不会收取任何违约金。
5、建设银行：提前还款不满一年的，收取提前还款额的3%作为违约金;满一年zhi两年的，收取提前还款额的2%作为违约金;满两年zhi三年逾期还款的，收取1%违约金。
商贷提前还款的方法
1、全额提前还款，可以节省剩余贷款利息，但无法退还已经支付的利息。
2、部分提前还款，剩余贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，以此来节省贷款期间的利息成本。
3、部分提前还款可以减少每月的还款额，缩短还款期限，根据个人的经济能力和贷款的利率和待还金额，可以节省贷款利息。
4、对部分贷款进行提前还款，剩余的款项的每月还款额将会减少，同时还款期限保持不变，这可以减轻月供的负担，但利息节省幅度要比第二种方法稍弱一些。
5、剩余贷款保持总本金不变，缩短还款期限会导致月供上升，部分利息也会降低，但不划算。