2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋只能是现房
3、这手房是通过银行抵押贷款购买的
4、【房屋抵押登记已完成，银行成抵押权人】
5、房屋签订银行保险，保险单由银行托管
6、房屋位置优越，交通便利，配套设施完备，具有较强的升 值潜力。
7、借款人是银行的一手房抵押贷款客户，还款过程中收入稳定，信用良好，有较强的还款能力，获得的一手贷款没有任何拖欠款项记录。
二次抵押贷款的注意事项
1、二次抵押较重要的要求就是房产证应在借款人的手中，如果在其他人或者银行的掌握之中，就会影响二次抵押的成功。各家银行对抵押房子的规定也各有不同，一般会对房子的建成年代以及所在的区域有一定的要求。
2、很多人都很关心二次抵押的利率，为了得到较优的利率，建议大家多多去各家银行进行对比，因为各家银行的定价策略和利率价格都有差异。但是，非银行贷款的利率价格普遍较低。
3、办理二次抵押贷款前，借款人可以根据抵押率估算贷款的额度：个人住房的抵押率一般不超过70%，商业用房的抵押率一般不超过50%，贷款额度等于房产价值×抵押率减去原贷款的未还款金额。不同机构的政策有所不同，建议借款人向多家机构了解情况。
4、在申请房屋抵押贷款之前，应当对各家银行的相关规定进行仔细的调研，以便确定自己是否符合办理贷款的条件，以及房屋抵押贷款的期限。这种做法有助于提高房屋抵押贷款的通过率和延长贷款期限。