shou付退房：应该注意的事项
1、在买卖房屋的时候，只要开发商未做出违背买卖合同的行为，房屋质量也未出现问题，买方无权退回房屋，若购房者无理由拒绝签订合同，将承担违约责任。如果受到不可抗拒的原因影响而导致开发商违约，比如房屋质量不合格、交房延期等，买方可以解除购买协议，退还所交的房款，不会造成违约的情况。
如果你已支付shou付款，想要退房，就需要遵守合同规定的退房条件，或者根据法律规定进行处理。如果双方有约定好的退房协议，应当按照协议执行，如果没有约定，就应该按照法律的规定处理。
买家可以仔细检查合同上关于退房和违约责任的条款，根据自身情况做出退房的决定。如果开发商未按时交付，或者小区的规划和设备不符合合同规定，业主就有权要求退房。
购买房屋shou付需要付出多少违约金，如果要退房的话。
如果当事双方发生违约行为，且已经受到损失的情况下，应当依照法律规定或者约定支付相应的违约金。违约金的约定一般分为惩罚性和补偿性两种，一般来说，不超过三到四成。当一方违反协议时，双方可约定该方按照违约情况支付一定的违约金，或者是承担由违约带来的损失。如果约定的违约金低于应支付的损害赔偿时，可以根据当事人的要求由人民法院或仲裁机构增加；如果约定的违约金超过应支付的损害赔偿，则可以根据当事人的要求，由人民法院或仲裁机构酌情减少。违约方在支付完违约金后，仍应继续履行本协议所承担的义务。