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本文目录

1. 1、买个老小区二手房产权怎么算？
2. 2、买二手房的70年居住权是怎么算？
3. 3、二手房网签后产权属于谁？
4. 4、买二手房产权年限到期赔钱吗？
5. 5、二手房产权显示出让是什么意思？

不动产权证或土地使用证上都有土地出让时间。住宅的年限70年，商业40年，有部分地方50年。减去已经过去的年份就是剩余的年限。房屋产权证上有建成日期，据此可以知道房龄。买个老小区，二手房产权会跟原来房产证上的使用年限一样，70年不变，起止时间也不变。买卖二手房，只是业主发生了变化，房屋的使用年限不会发生任何变化，所以老小区买到手，使用年限会直接少十几年。

按照国家有关规定，居住楼房产权为70年，在产权证照上有注明。物权法颁布前，70年产权到期后，需要重新续交土地出让金并办理相关手续。

物权法颁布后，物权法进一步明确了住宅楼房70年产权问题，即到期后可自动续期，不需要交纳任何费用。

买房正式签约以后都是需要办理网签的，新房和二手房都一样的，网签对于交易来说相当重要。那么网签以后是不是房子就归自己了？

网签只是把合同进行备案并在网上公示了，要想取得房子的话还需要等到房产证办好，如果是贷款的话还要等到贷款还清才行。网签合同是可以撤销的，不过办理网签以后其他人就不可以买这套房子，如果能保证交易继续进行的话最终是会属于自己的。

买二手房房屋产权年限到期了怎么处理？

1、续费续期：如果房屋产权到期的话，要注意该房屋的质量是否还能继续使用，在房屋质量安全有保障的情况下，房屋产权到期后，业主应该向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同。但是在续期的时候，业主应该根据当时的地价水平来补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权，这是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家给予赔偿：如果在房屋到期之后，业主不打算申请续期，或者申请的续期没有通过批准的话，那么国家就会收回该房屋的土地使用权，这个时候，国家会给与业主一定赔偿，在赔偿的时候应该根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

一般来说，是指已缴纳了土地款。