本文目录
- 低首付的二手房利息多高呀？
- 开发商低首付卖房涉嫌违法吗？
- 住房公积金贷款zui低首付款是什么意思？
- 为什么县城的二手房首付都要百分之四十？
低首付的二手房利息多高呀？
二手房首付比例跟新房的比例是一样的，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。
其中房屋评估价值是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动zui大，举个很简单的例子：一套二手房的实际成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例zui低为30％，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万－90万＊（1－30＊）＝37万。
开发商低首付卖房涉嫌违法吗？
并不犯法，因为法律上并没有规定购买二手房时选择零首付触犯了法律，但是在实际购买二手房的时候，基本上是不可能选择零首付的，虽说有些开发商销售房源时，有一种销售手段叫做零首付，其实并不是真正意义上的零首付。
购房者在跟开发商签订好合同之后，必须在规定的日期内将首付款全部付清，如果说出现了逾期还未付清的现象，那么购房者需要向开发商支付一定的违约金，也就是说零首付其实是一种陷阱。
住房公积金贷款zui低首付款是什么意思？
住房公积金贷款zui低首付款指贷款以外zui少应支付的自有资金（现金）。
假设100万的房产，如现在公积金贷款政策zui低首付20%，也就是说zui多只能贷80万贷款，至少需要支付20万的首付部份，当然你也可以首付20万以上。
拓展资料
个人住房公积金贷款条件：
1、借款人具有完全民事行为能力；
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；
8、借款人同意办理住房抵押和保险；
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
为什么县城的二手房首付都要百分之四十？
县城的二手房40%。也是，没有人规定的。可能你在买的时候，房东要求多付一些。一般的话，都是30%就可以了。这是国家规定zui低的首付。 现成的二手房必须全款，因为当地的没有贷款的机构。买房子比较乱。而且县城的房子不建议买。可以去大的城市买一套房子，既能保持又能救命